Zur Beratung

Sie haben Fragen oder spezielle Wünsche? Wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung und qualifizierten Fachberatern zur Verfügung.

Wunschhaus Besprechung

Jedes Kennenlernen mit unserem zukünftigen Kunden beginnt mit der Frage nach dem Wunschhaus. Für eine kompetente und umfassende Beratung spielen für uns auch die Familie, persönliche Vorlieben und Lebensgewohnheiten eine große Rolle. Nur wenn wir alle Aspekte berücksichtigen, wird unser Kunde nicht nur heute, sondern auch in Zukunft, zufrieden sein.

Unsere Beratung beantwortet Ihnen folgende Fragen:

  • Welches Haus passt zu mir / zu uns? Stil, Größe, Typ?
  • Wie soll das Grundstück beschaffen sein?
    Welches Grundstück passt zu meinem Objekt?
    Wo gibt es passende Grundstücke?
  • Was für ein Haus kann ich auf meinem Grundstück bauen?
    Geschossigkeit, Dachform, Fassadengestaltung, Größe des Gebäudes, Abstände zum Nachbargrundstück, Platzierung von Nebengebäuden, Anzahl der Wohneinheiten, Erschließungsmöglichkeiten (Gas, Strom, Wasser, Kanalisation, Telekom)
  • Habe ich Einfluss auf die Grundrissgestaltung?
  • Welche Haustechnik ist heutzutage modern, energiesparsam und kostengünstig?
  • Können Arbeiten auch in Eigenleistung erbracht werden? Welche sind das?
  • Wer baut mein Haus?
  • Wie lange dauert die Bauphase?
  • Welche Materialien werden dafür verwendet?
  • Welche Garantieansprüche haben wir?
  • Welche Förderungen kann ich in Anspruch nehmen?

Bei diesem Erstgespräch erhalten Sie nicht nur Antworten auf diese Fragen, sondern auch unsere individuellen Empfehlungen.

Finanzierung

Unsere Finanzabteilung TeKa Finanz Consulting führt für Sie eine kompetente Finanzierungsberatung durch.

Hier werden u.a. eine Finanzanalyse durchgeführt, die Einkommenssituation geprüft und eine detaillierte Aufstellung über alle anfallenden Kosten erstellt. Sie bekommen zudem eine Beratung zu verschiedenen Finanzierungsmodellen, Finanzierungsvorlauf und Möglichkeiten eines vergünstigten Darlehens.

Zum Vergleich holen wir für Sie Finanzierungsangebote verschiedener Banken ein.

Hausplanung und Baubeginn

Alle unsere Häuser sind individuell geplant. Die Planung erfolgt durch einen Architekten. Die Planungszeit beträgt ca. 3 Wochen.

Nach Abschluss der Planung wird ein Bauantrag bei der zuständigen Behörde eingereicht. Die Wartezeit auf die Baugenehmigung wird für die Erstellung der statischen Berechnung, Wärmeschutznachweises und die Erstellung des Ausstattungsprotokolls genutzt.

Nach Erhalt der Baugenehmigung und Zahlung des Grundstückskaufpreises beginnt die Bauphase.

Führung durch die Bauphasen

Wir begleiten unsere Kunden persönlich durch die komplette Bauphase – unabhängig von der Betreuung des Bauleiters.

Vor dem Baubeginn werden noch folgende Vorbereitungen getroffen:

  • Bodengutachten
  • Ausführungsplanung
  • Hausabsteckung
  • Einrichtung der Baustelle (Baustrom, Bauwasser, Bautoilette)

Die Bauzeit beträgt sechs bis neun Monate. Diese ist abhängig von Hausgröße, Fassadengestaltung und Wetterbedingungen. Bei Baubeginn wird ein Bauzeitplan erstellt. Hierbei können wir dem Bauherrn eine grobe Übersicht über den Zeitpunkt der Fertigstellung einzelner Gewerke geben. Führt der Bauherr Arbeiten in Eigenleistung durch kann er diese rechtzeitig einplanen.

Während der Bauphase werden wir weitere Beratungsgespräche durchführen, u.a. zu Themen wie Elektro- und Sanitärinstallation, Fassadengestaltung und Treppeneinbau.

Wir begrüßen eine regelmäßige Besichtigung der Baustelle durch die Bauherren. Sollten sich während der Bauphase Änderungswünsche ergeben, werden wir versuchen, sofern noch technisch möglich, diese umzusetzen.

Hausübergabe

Sobald unsere Arbeiten abgeschlossen sind, erfolgt die Hausübergabe. Hierbei wird ein Protokoll erstellt, welches beide Parteien unterschreiben. Ab diesem Tag beginnt unsere 5-jährige Garantie laut Bauwerksvertrag.

Offene Fragen?

Gerne klären wir mit Ihnen offene Fragen und beraten Sie zu Ihrem Wunschhaus.
Sie können uns entweder telefonisch oder per e-Mail erreichen.

Telefon

0511 - 474 047 00

Mobil

0179 - 475 30 99

e-Mail

info@lyrahaus.de