So wirds gebaut

Die Ausführung der Bauleistungen erfolgt nach Maßgaben unserer Bau- und Leistungsbeschreibung, den Planungsunterlagen, statischer und bauphysikalischer Berechnung sowie anerkannter Regeln und Technik. Änderungen aufgrund des technischen Fortschritts oder konstruktiver Erfordernisse, die keine Qualitätsminderung bedeuten, bleiben vorbehalten.

Während der gesamten Bauzeit erfolgt die Bauleitung durch einen erfahrenen Bauleiter, welcher, laut Bauvertrag, alle Bauleistungen überwacht und leitet. In der Gewährleistungszeit ist der Bauleiter Ihr Ansprechpartner in unserem Hause.

Objektplanung & Einmessung

Die Firma Lyra Haus GmbH erstellt sämtliche für die Baugenehmigung erforderlichen Unterlagen nach den örtlichen Vorschriften und gem. dem Bebauungsplan. Diese werden dem Bauherrn zur Unterschrift vorgelegt und danach bei den zuständigen Ämtern zur Bearbeitung eingereicht.

Vor dem Baubeginn wird ein Vermessungsingenieur zur Feineinmessung beauftragt. Die Höhenlage des Wohnhauses wird dem Bauherrn vor Ort aufgezeigt.

Gründung & Erdarbeiten

Bei nicht unterkellerten Gebäuden werden Streifenfundamente und Bodenplatte nach statischen Berechnungen hergestellt. Die tragende Sandplatte wird nach erforderlicher Höhe und Bodenpressung hergestellt. Die Sohlplatte mit den Fundamenten wird mit Beton ausgefüllt.

Der Mutterboden wird bis zu 30cm tief abgetragen. Mutterboden und Aushub werden auf dem Grundstück gesondert gelagert. Das Anfüllen erfolgt bis zum zur Oberkante vorhandenen Bodengrubenbereich.

Wände & Fassaden

Das Mauerwerk wird in massiver Bauweise gem. statischer und energetischer Berechnung hergestellt.

Die Putzfassade wird als Dämmverbundsystem ausgeführt. Ein Dekorputz in weißer Ausführung gilt als Standardausstattung. Der Sockelputz wird als Bundsteinputz angeboten. Die Außenfensterbänke sind aluminiumbeschichtet.

Das Verblendmauerwerk wird als zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht hergestellt. Es stehen verschiedene Vormauersteine zur Verfügung. Das Verblendmauerwerk wird zementgrau verfugt. Die Außenfensterbänke werden aus einer Rollschicht hergestellt.

Bei ausgebauten Dachgeschossen wird entsprechend der statischen Berechnung eine massive Betondecke erbracht. Bei nicht ausgebauten Dachgeschossen wird eine Holzbalkendecke gem. statischer Berechnung eingebaut.

Dach

Der Dachstuhl wird in einer Holzkonstruktion aus kammergetrocknetem Nadelholz (DIN 4074) entsprechend der statischen Berechnung errichtet. Der Dachüberstand an den Traufseiten des Daches beträgt ca. 50cm inkl. Dachrinne, an den Giebelseiten ca. 30cm. Die Dachüberstände an den Traufen werden mit einem waagerechten Gesimskasten aus Fichtenholz verkleidet und weiß grundiert.

Die Dacheindeckung erfolgt laut Bebauungsplan mit Tondachziegeln (matt) in den Standardfarben (naturrot, anthrazit/schwarz). Alternativ kann der Bauherr eine Dachziegelfarbe gegen Mehrpreis auswählen.

Die Dächer enthalten vorgehängte, halbrunde Dachrinnen und runde Regenfallrohre aus Titanzinkblech. Die Dachnetwässerung wird einschließlich allen Zubehörs fachgerecht montiert.

Fenster

Die energieoptimierten Fenster bestehen aus weißen 6-Kammer-Kunststoffprofil und besitzen eine dreifache Wärmeschutzisolierverglasung (entsprechend aktueller Energieeinsparverordnung (EnEv)).

Sanitär & Elektro

Ihr Badezimmer wird mit Sanitärobjekten aus dem Hause Villeroy & Boch ausgestattet.

Die Lage und Anordnung der Sanitärobjekte werden gemäß Zeichnungen festgelegt. Die komplette Elektroinstallation erfolgt nach VDE- und EVU-Vorschriften. Alle Leitungen werden unter Putz verlegt.

Wärmepumpe

Wärmepumpen nutzen die Wärme aus dem Erdreich, Grundwasser oder der Außenluftwärme zur Umwandlung in Nutzwärme. Diese wird dann, je nach System und Pumpe, zur Raumheizung weitergeleitet. Bei den Systemen wird zwischen folgenden Systemen unterschieden:

  • Erdwärmepumpe mit Sonden oder Kollektoren
  • Wasser-Wasser Wärmepumpen
  • Luft-Wasser Wärmepumpen

Vorteile

  • Erdwärme ist eine kostenlose Wärmequelle
  • Besonders günstige Stromtarife für Wärmepumpen
  • Förderung durch Bundesländer möglich
  • CO2-neutral
  • Kein Gas-Hausanschluss erforderlich
  • Zum Kühlen nutzbar
  • Lange Lebensdauer

Nachteile

  • Vergleichsweise teuer in der Anschaffung
  • Aufwändige Außenarbeiten und Installation
  • Planung einer Anlage nur durch Fachunternehmen

Gasbrennwerttechnik

Steigende Gaspreise und die ökologischen Auswirkungen dieser Energiequelle machen die Gasbrennwerttechnik zu einem Auslaufmodell.

Vorteile

  • Günstige Anschaffung
  • Großes Angebot an Lieferanten
  • Zuverlässige und ausgereifte Technik

Nachteile

  • CO2-Belastung
  • Gasanschluss notwendig
  • steigende Rohstoffpreise

Sonnenenergie

Sonnenenergie oder Solarenergie nutzt die Energie der Sonnenstrahlung um diese in elektrischen Strom oder Wärme umzuwandeln.

Vorteile

  • kostenloser Rohstoff
  • CO2-neutral
  • Kosteneinsparung bei Strom und Warmwasser

Nachteile

  • Nicht als alleinige Heizquelle für ein Haus nutzbar
  • Abhängig von Intensität und Dauer der Sonneneinstrahlung

Fernwärme

Fernwärme bezeichnet die Nutzung der Abwärme von Kraftwerken und Industrie. Diese wird mittels Rohrleitungen an die Häuser angeschlossen und in das Verteilernetz eingespeist.

Vorteile

  • CO2-freundlich
  • Platzsparend
  • kaum Wartungskosten
  • Förderung durch Bundesländer möglich

Nachteile

  • Abhängigkeit vom Lieferanten
  • Angebot meist in Ballungszentren

Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

System zur mechanischen Be- und Entlüftung von Räumen. Belüftungssysteme können verbrauchte Luft aus Innenräumen abführen und „frische” Luft von außen zuführen. Damit wird das Lüften über die Fenster überflüssig. Zudem können Sie die Wärme der ausströmenden Luft auf die einströmende Luft übertragen, sodass kaum Energie verloren geht.

Vorteile

  • Energieeinsparung durch Wärmerückgewinnung
  • gutes Raumklima (Allergiker geeignet)
  • geringe Lärmbelästigung von außen (keine offenen Fenster)
  • Kompatibel mit jedem Heizungssystem

Nachteile

  • zusätzliche Investitionskosten
  • bei Betrieb nicht lautlos

Holz-Biomasse

Holz ist ein nachwachsender Rohstoff der während seines Wachstums CO2 bindet, somit ist er ein idealer Öko-Brennstoff. Holz-Pellets werden aus Holzresten gepresst und können in Tanks gelagert werden, von denen aus sie mit Förderschnecken zur Heizung transportiert werden.

Vorteile

  • Förderungen durch Bundesländer möglich
  • CO2-neutral
  • günstiger Betrieb

Nachteile

  • regelmäßiges Auffüllen der Tanks
  • regelmäßige Ascheentfernung notwendig
  • hoher Platzbedarf

Innentüren & Innentreppe

Bei einem Haus ohne Keller wird eine offene Holztreppe mit gem. Zeichnungen eingebaut.

Die Innentüren in den Wohnräumen werden vom Hersteller Astra Plan CPL in weiß oder Buche eingebaut.

Fliesen

Fliesen werden auf dem Fußboden im Bad, WC, HWR und in der Küche auf dem Estrich mit grauer Verfugung verlegt. Im Gäste-WC und Badezimmer werden die Wände 2m hoch gefliest.

Energie Konzepte

Ihr Lyra Haus wird als KfW-Effizienzhaus errichtet und erfüllt alle Anforderungen. Abhängig von Ihren Wünschen bieten wir Ihnen die passenden Konzepte nach EnEv 2016.

  • Standardkonzept
    Wir bieten wir Ihnen eine hocheffiziente Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher (Stiebel Eltron, Junkers, Vaillant) und Zubehör.
  • Konzept A: KfW-Effizienzhaus EnEv 55/40/Passivhaus
    Eine hocheffiziente Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher (Stiebel Eltron, Junkers, Vaillant) und Zubehör sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
  • Konzept B: KfW-Effizienzhaus EnEv 55/40/Passivhaus
    Eine hocheffiziente Erdwärmepumpe mit Spiralkollektoren (Stiebel Eltron, Junkers, Viessmann), Wasserspeicher und Zubehör sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
  • Konzept C: KfW-Effizienzhaus EnEv 55
    Eine hocheffiziente Brennwertheiztherme (Vaillant, Junkers, Viessmann) mit zwei Solarkollektoren zur Warmwasservorbereitung, Wasserspeicher und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Offene Fragen?

Gerne klären wir mit Ihnen offene Fragen und beraten Sie zu Ihrem Wunschhaus.
Sie können uns entweder telefonisch oder per e-Mail erreichen.

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