Objektbeschreibung

Bei diesem Bauvorhaben handelt es sich um ein 2-geschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.

Das Objekt entsteht in massiver Bauweise und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie funktionale Architektur. Die Wohnungen zeichnen sich durch helle, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, großzügige Fensterfronten, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine großzügige Diele aus. Das Bad ist hochwertig und modern gestaltet. Die Wohnungen werden durch eine Fußbodenheizung beheizt.

Die Obergeschosse erhalten geräumige Balkone und die Erdgeschosse jeweils eine großzügige Terrasse mit Gartennutzung. Ein zusätzlicher Abstellraum ist für jede Wohnung vorhanden. Zudem kann ein Tiefgaragen-Stellplatz pro Wohneinheit erworben oder gemietet werden.

Ausstattung

• Die Grundrisse zeichnen sich durch ihre großzügige Gestaltung der offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereiche aus.
• Massive Bauweise mit Wärmeverbundsystem
• Satteldach mit Gauben
• Wärmeschutzverglasung
• Fußbodenheizung
• Beheizung über Gasbrennwertkessel, Warmwasserbereitung mit Solarunterstützung
• Rollläden (fußbodentiefe Elemente elektrisch gesteuert)
• Handtuchheizkörper
• Moderne großformatige Fliesen
• Laminat
• Malerarbeiten
• Alle Sanitäranlagen werden mit Produkten von Villeroy & Boch ausgestattet.
• Als Erholungsmöglichkeit stehen Ihnen entweder ein Balkon oder eine Terrasse mit Gartenparzelle zur Verfügung.
• Die energetischen Werte des Objekts erfüllen die Vorschriften der neuesten Energieeinsparverordnung.

Lage

Das Objekt liegt ca. 10 Gehminuten vom Zentrum der Stadt Lehrte entfernt.

Lehrte liegt an der von Westen nach Osten führenden Bundesautobahn 2 von Dortmund über Hannover nach Braunschweig und weiter nach Magdeburg und Berlin und ist durch drei Anschlussstellen (Lehrte, Lehrte-Ost, Lehrte-Hämelerwald) angebunden.

Für den Personennahverkehr ist Lehrte ein wichtiger Knotenpunkt im Großraum-Verkehr Hannover (GVH) mit Anschluss an die S-Bahn Hannover.

In der Stadt Lehrte gibt es elf Grundschulen. Als weiterführende Schulen existieren eine Haupt-, eine Real- sowie eine Integrierte Gesamtschule. Das Gymnasium ist das älteste im ehemaligen Landkreis Burgdorf.

Etagendetails

Erdgeschoss

• Wohnung 1: 4-Zimmer, 89,08 m²
• Wohnung 2: 3-Zimmer, 88,61 m²
• Wohnung 3: 2-Zimmer 66,15 m²

Obergeschoss

• Wohnung 4: 4-Zimmer, 92,11 m²
• Wohnung 5: 3-Zimmer, 98,42 m²
• Wohnung 6, 2-geschossig (OG+ DG): 118,01 m2

Dachgeschoss

• Wohnung 7: 4-Zimmer, 107,84 m²
• Wohnung 8: 3-Zimmer, 86,08 m²