Objektbeschreibung

Geplant wurde der Neubau von 6 modernen Architekten-Reihenhäusern. Das hierfür ausgewählte Grundstück bietet den Vorteil einer gepflegten Wohnumgebung mit direktem U-Bahnanschluss.

Das Objekt bietet komfortables Wohnen über zwei Wohnetagen mit 5 Zimmern auf über 130 m² Wohnfläche bei idealer Zimmeraufteilung. Jedes Haus verfügt zusätzlich ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 25 m².

Die hochwärmegedämmten Reihenhäuser werden nach neuestem Stand der Technik als KfW 70 Effizienzhäuser erstellt und zeichnen sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Alle Häuser werden massiv, Stein auf Stein gebaut.Die Häuser sind mit jeweils einer Luftwärmepumpe ausgestattet.

Im Erdgeschoss entsteht ein großzügiger Wohnbereich mit offener oder geschlossener Küche.Durch die bodentiefen Fenster ist das gesamte Erdgeschoss lichtdurchflutet.

Ausstattung

• Grundstücksanteil
• Anschluss- und Erschließungskosten
• Wege,Zufahrten - gepflasterte Terrasse
• KfW-Effizienzhaus 70mit hohem Energieeffizienzstandard
• Massive Bauweise
• Luftwärmepumpe
• 3-fach verglaste Fenster
• Raumweise steuerbare Fußbodenheizung
• Rollläden an allen Fenstern (fußbodentiefe Elemente elektrisch gesteuert)
• Sanitäranlagen von Villeroy & Boch
• Moderne großformatige Fliesen
• zwei PKW-Stellplätze- Kaufpreis 5.000,00€ pro Stellplatz

Lage

Das Objekt befindet sich in Laatzen OT-Gleidingen. Gleidingen, ein Ortsteil der Stadt Laatzen, ist mit rund 4.200 Einwohnerinnen und Einwohnern eins der ältesten Dörfer Niedersachsens.

Gleidingen ist geprägt durch ein höchst reizvolles und spannendes Wechselspiel zwischen Historie und Gegenwart, Tradition und Zukunft.

Die Haltestelle der Linie 1 Gleidingen Orpheusweg ist in 1 Gehminute zu erreichen. Die Grundschule Gleidingen sowie die Kindertagesstätte sind fußläufig gut zu erreichen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Apotheke etc.) befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die B6 sowie die B 443 ist als sehr gut zu bezeichnen, diese erreichen Sie in Kürze.

Etagendetails

Erdgeschoss

• Kochen: 13,09 m²
• Diele: 10,96 m²
• WC: 2,62 m²
• HWR: 6,23 m²
• Wohnen/Essen: 32,83 m²

Obergeschoss

• Kind 1: 14,60 m²
• Kind 2: 15,02 m²
• Flur: 6,85 m²
• AR: 4,86 m²
• Bad: 9,14 m²
• Schlafen: 12,75 m²

Dachgeschoss

• Dachboden: 25,22 m²